234 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 222,6 m² · constr. 1991 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 400 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086995525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
60013086995525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 203 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 754 626 $ Poids 90 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 400 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 802 466 $ Poids 87 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 475 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 306 501 $ Poids 87 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 529 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 734 433 $ Poids 86 % |
| 5 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 636 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 855 359 $ Poids 79 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 364 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 865 262 $ Poids 79 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 707 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 809 694 $ Poids 79 % |
| 8 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 702 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 781 666 $ Poids 79 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 165 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +50 927 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 768 342 $ Poids 76 % |
| 10 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 127 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 468 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 756 527 $ Poids 75 % |
| 11 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 805 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 857 503 $ Poids 71 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 288 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 736 904 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.