238 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 138,1 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 382 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086995527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
60013086995527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 198 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 770 567 $ Poids 83 % |
| 2 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 278 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 652 748 $ Poids 75 % |
| 3 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 653 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 836 408 $ Poids 75 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 332 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 890 160 $ Poids 68 % |
| 5 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 35 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 677 981 $ Poids 67 % |
| 6 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 755 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 200 406 $ Poids 52 % |
| 7 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 514 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 015 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 832 408 $ Poids 51 % |
| 8 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 250 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −50 393 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 593 098 $ Poids 51 % |
| 9 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 792 140 $ Poids 49 % |
| 10 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 913 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 371 $ Poids 48 % |
| 11 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 876 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 628 227 $ Poids 47 % |
| 12 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 911 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 592 366 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.