235 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 179,2 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 337 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086995986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
60013086995986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 211 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 161 $ Poids 86 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 272 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 660 056 $ Poids 85 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 434 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 732 802 $ Poids 77 % |
| 4 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 676 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 647 920 $ Poids 76 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 295 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 755 812 $ Poids 74 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 724 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 325 889 $ Poids 73 % |
| 7 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 842 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 708 018 $ Poids 72 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 235 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 641 196 $ Poids 71 % |
| 9 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 477 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 783 916 $ Poids 62 % |
| 10 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 557 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 719 053 $ Poids 61 % |
| 11 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 469 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 741 606 $ Poids 57 % |
| 12 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 572 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 020 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.