239 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 161,7 m² · constr. 1990 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 327 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086995998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
60013086995998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 285 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 627 634 $ Poids 93 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 452 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 699 108 $ Poids 74 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 692 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 618 470 $ Poids 67 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 740 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 311 026 $ Poids 63 % |
| 5 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 75 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 714 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 719 574 $ Poids 58 % |
| 6 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 858 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −37 652 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 673 700 $ Poids 56 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 254 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −37 866 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 611 744 $ Poids 52 % |
| 8 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 907 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 667 726 $ Poids 49 % |
| 9 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 697 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +67 539 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 887 138 $ Poids 48 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 309 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −53 298 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 722 619 $ Poids 48 % |
| 11 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 587 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −37 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 855 $ Poids 45 % |
| 12 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 492 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −48 802 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 749 479 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.