880 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 162,1 m² · constr. 1987 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 374 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086996272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
60013086996272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 282 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 619 188 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 708 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 498 720 $ Poids 78 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 480 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 689 979 $ Poids 73 % |
| 4 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 696 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 610 293 $ Poids 68 % |
| 5 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 330 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −45 433 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 675 007 $ Poids 67 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 814 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 306 851 $ Poids 60 % |
| 7 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 33 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +37 578 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 711 063 $ Poids 58 % |
| 8 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 864 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 663 842 $ Poids 57 % |
| 9 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 304 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −37 193 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 603 117 $ Poids 52 % |
| 10 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 150 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −58 720 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 644 595 $ Poids 52 % |
| 11 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 909 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 659 179 $ Poids 49 % |
| 12 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 655 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +68 578 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 877 602 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.