884 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 213,3 m² · constr. 1987 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 493 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086996384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
60013086996384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 553 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 294 022 $ Poids 87 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 169 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 737 387 $ Poids 86 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 563 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 348 $ Poids 83 % |
| 4 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 209 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 724 341 $ Poids 79 % |
| 5 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 394 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 750 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 770 175 $ Poids 76 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 707 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 822 041 $ Poids 76 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 758 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 777 470 $ Poids 75 % |
| 8 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 777 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 750 260 $ Poids 72 % |
| 9 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 342 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +53 134 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 773 575 $ Poids 72 % |
| 10 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 289 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 745 $ Poids 71 % |
| 11 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 193 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −14 161 $ | 750 046 $ Poids 68 % |
| 12 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 410 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −50 285 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 830 879 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.