886 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 179,4 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 380 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086996506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
60013086996506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 355 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 708 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 189 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 675 949 $ Poids 87 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 326 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 651 240 $ Poids 84 % |
| 4 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 732 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 524 464 $ Poids 74 % |
| 5 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 520 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 723 287 $ Poids 74 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 356 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 745 391 $ Poids 73 % |
| 7 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 740 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 639 406 $ Poids 73 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 336 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 632 232 $ Poids 69 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 831 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 321 544 $ Poids 68 % |
| 10 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 908 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 697 768 $ Poids 68 % |
| 11 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 542 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 773 299 $ Poids 61 % |
| 12 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 640 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 708 998 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.