246 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 141,8 m² · constr. 1995 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 391 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086996550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
60013086996550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 226 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 786 975 $ Poids 78 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 672 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 853 069 $ Poids 72 % |
| 3 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 38 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 692 222 $ Poids 69 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 304 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 666 841 $ Poids 68 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 362 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +61 753 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 909 309 $ Poids 61 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 282 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −43 538 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 606 078 $ Poids 60 % |
| 7 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 778 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 213 731 $ Poids 53 % |
| 8 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 909 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 642 140 $ Poids 49 % |
| 9 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 801 742 $ Poids 47 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 742 939 $ Poids 46 % |
| 11 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 912 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 597 078 $ Poids 43 % |
| 12 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 947 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 467 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.