250 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 198,4 m² · constr. 1990 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 412 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086996622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
60013086996622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 184 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 958 $ Poids 97 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 366 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 755 615 $ Poids 87 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 542 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 032 $ Poids 81 % |
| 4 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 326 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 792 229 $ Poids 75 % |
| 5 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 572 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 453 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 692 150 $ Poids 68 % |
| 6 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 306 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 695 103 $ Poids 67 % |
| 7 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 700 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 806 530 $ Poids 67 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 297 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 673 509 $ Poids 65 % |
| 9 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 760 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 762 770 $ Poids 62 % |
| 10 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 878 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 745 670 $ Poids 62 % |
| 11 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 711 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 680 230 $ Poids 60 % |
| 12 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 298 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +61 324 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 695 628 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.