890 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 164,5 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 340 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086996668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
60013086996668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 357 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 623 634 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 750 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 502 292 $ Poids 77 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 549 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 694 599 $ Poids 73 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 373 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 679 628 $ Poids 71 % |
| 5 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 771 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 614 332 $ Poids 67 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 934 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 652 606 $ Poids 66 % |
| 7 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 846 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 308 889 $ Poids 61 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 216 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −54 370 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 648 945 $ Poids 57 % |
| 9 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 939 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 668 548 $ Poids 57 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 361 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −33 154 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 607 156 $ Poids 55 % |
| 11 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 107 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +42 761 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 716 246 $ Poids 55 % |
| 12 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 387 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −47 987 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 717 130 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.