258 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 255,5 m² · constr. 1992 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 492 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086996805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
60013086996805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 213 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 812 699 $ Poids 97 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 172 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 833 704 $ Poids 94 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 251 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 811 459 $ Poids 88 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 436 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 863 109 $ Poids 84 % |
| 5 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 447 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 929 362 $ Poids 81 % |
| 6 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 495 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 812 300 $ Poids 71 % |
| 7 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 836 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 905 925 $ Poids 71 % |
| 8 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 172 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 815 851 $ Poids 68 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 603 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +53 938 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 790 641 $ Poids 63 % |
| 10 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 899 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 921 506 $ Poids 62 % |
| 11 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 479 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 926 992 $ Poids 58 % |
| 12 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 800 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +54 730 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 842 139 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.