262 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 192,2 m² · constr. 1990 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 422 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086996887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
60013086996887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 224 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 721 $ Poids 97 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 391 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 743 679 $ Poids 91 % |
| 3 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 379 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 780 469 $ Poids 76 % |
| 4 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 594 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 682 $ Poids 72 % |
| 5 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 342 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 663 074 $ Poids 68 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 351 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +49 837 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 684 141 $ Poids 67 % |
| 7 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 764 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 669 796 $ Poids 64 % |
| 8 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 931 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 733 511 $ Poids 63 % |
| 9 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 535 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 757 831 $ Poids 63 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 820 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 336 930 $ Poids 62 % |
| 11 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 564 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 809 497 $ Poids 61 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 343 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 685 251 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.