279 Rue BRODEUR · Repentigny
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 245,9 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 411 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086997125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
60013086997125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 125 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 97 % |
| 2 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 39 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 691 791 $ Poids 97 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 323 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 484 $ Poids 94 % |
| 4 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 256 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 342 $ Poids 94 % |
| 5 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 405 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 838 453 $ Poids 91 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 481 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 903 185 $ Poids 84 % |
| 7 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 616 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 768 176 $ Poids 71 % |
| 8 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 261 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 793 583 $ Poids 71 % |
| 9 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 866 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 881 450 $ Poids 67 % |
| 10 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 527 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 791 059 $ Poids 67 % |
| 11 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 951 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 895 562 $ Poids 64 % |
| 12 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 827 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 847 169 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.