891 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 257,7 m² · constr. 1991 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 416 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086997130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
60013086997130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 276 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 812 193 $ Poids 95 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 106 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 833 283 $ Poids 94 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 221 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +32 707 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 811 179 $ Poids 87 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 386 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 862 817 $ Poids 84 % |
| 5 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 441 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 928 981 $ Poids 80 % |
| 6 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 488 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 735 $ Poids 71 % |
| 7 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 828 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 905 336 $ Poids 71 % |
| 8 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 211 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 815 559 $ Poids 67 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 582 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +57 459 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 790 612 $ Poids 62 % |
| 10 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 907 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 921 246 $ Poids 60 % |
| 11 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 452 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 273 $ Poids 59 % |
| 12 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 92 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −57 512 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 975 685 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.