312 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 235,3 m² · constr. 1988 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 438 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086997138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
60013086997138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 0 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 286 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 763 613 $ Poids 95 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 151 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 784 845 $ Poids 94 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 424 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 077 $ Poids 92 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 361 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 764 683 $ Poids 87 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 515 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 875 192 $ Poids 82 % |
| 7 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 645 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 744 110 $ Poids 77 % |
| 8 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 299 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 769 766 $ Poids 71 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 693 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 310 947 $ Poids 69 % |
| 10 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 859 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 485 $ Poids 67 % |
| 11 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 912 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 791 974 $ Poids 65 % |
| 12 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 837 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 866 797 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.