271 Rue BRODEUR · Repentigny
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 184 m² · constr. 1992 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 400 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086997413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
60013086997413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 357 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 735 043 $ Poids 93 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 227 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 701 910 $ Poids 92 % |
| 3 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 17 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 769 482 $ Poids 91 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 390 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 675 074 $ Poids 77 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 422 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 772 116 $ Poids 74 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 729 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 543 810 $ Poids 70 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 591 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 748 643 $ Poids 68 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 410 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 655 474 $ Poids 68 % |
| 9 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 804 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 661 897 $ Poids 68 % |
| 10 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 971 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 526 $ Poids 64 % |
| 11 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 898 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 332 976 $ Poids 63 % |
| 12 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 607 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 800 701 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.