308 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 181,4 m² · constr. 1992 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 380 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086997447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
60013086997447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 371 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 730 038 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 33 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 764 582 $ Poids 91 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 257 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 697 198 $ Poids 89 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 425 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 670 257 $ Poids 79 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 737 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 539 940 $ Poids 72 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 457 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 767 184 $ Poids 72 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 627 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 743 637 $ Poids 69 % |
| 8 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 838 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 657 522 $ Poids 67 % |
| 9 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 445 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 651 098 $ Poids 67 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 927 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 330 768 $ Poids 63 % |
| 11 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 427 $ Poids 63 % |
| 12 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 642 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 795 585 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.