304 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 157,4 m² · constr. 1990 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 365 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086997575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
60013086997575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 419 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 619 668 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 749 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 499 226 $ Poids 72 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 928 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 647 964 $ Poids 67 % |
| 4 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 618 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 690 830 $ Poids 64 % |
| 5 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 172 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 710 287 $ Poids 62 % |
| 6 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 832 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 611 234 $ Poids 56 % |
| 7 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 380 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −54 482 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 676 684 $ Poids 55 % |
| 8 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 266 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 720 721 $ Poids 54 % |
| 9 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 36 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −54 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 333 $ Poids 54 % |
| 10 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 760 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +56 369 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 875 968 $ Poids 52 % |
| 11 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 363 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +73 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 819 $ Poids 51 % |
| 12 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 911 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 307 374 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.