892 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 136,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 341 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086997740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
60013086997740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 303 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 527 $ Poids 83 % |
| 2 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 375 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 640 850 $ Poids 75 % |
| 3 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 738 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 821 937 $ Poids 71 % |
| 4 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 268 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 674 030 $ Poids 68 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 449 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +45 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 066 $ Poids 67 % |
| 6 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 122 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 665 367 $ Poids 65 % |
| 7 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 573 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 486 709 $ Poids 53 % |
| 8 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 554 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 345 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 817 239 $ Poids 53 % |
| 9 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 849 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 184 704 $ Poids 48 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 714 355 $ Poids 45 % |
| 11 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 788 247 $ Poids 45 % |
| 12 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 710 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.