894 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 209,3 m² · constr. 1988 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 402 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086997821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
60013086997821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 245 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 733 662 $ Poids 89 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 636 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 292 704 $ Poids 83 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 643 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 702 496 $ Poids 77 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 393 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 449 $ Poids 75 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 62 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +43 726 $ · Ajust. âge −7 015 $ | 803 136 $ Poids 75 % |
| 6 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 283 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −45 275 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 721 722 $ Poids 71 % |
| 7 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 792 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 818 660 $ Poids 71 % |
| 8 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 357 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 705 734 $ Poids 69 % |
| 9 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 455 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 372 $ Poids 69 % |
| 10 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 842 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 287 $ Poids 69 % |
| 11 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 245 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −10 621 $ | 746 991 $ Poids 66 % |
| 12 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 861 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 747 226 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.