319 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
1 098 900 $
Autre · 1 651 $/m² · 665,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
665,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,6 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 611 200 $
Rôle antérieur 3 199 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086998236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 164 700 $
Valeur bâtiment
2 446 500 $
Rôle antérieur
3 199 900 $
ID provincial
60013086998236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 558 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Pierre-Paul, Repentigny 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 1 120 000 $ (1 945 $/m²) 575,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +87 546 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 423 203 $ Poids 13 % |
| 2 | 793, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (1 976 $/m²) 607,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +57 590 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 600 503 $ Poids 11 % |
| 3 | 11, rue Maher, Repentigny 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 199 589 $ (442 $/m²) 451,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 530 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge +5 988 $ | 263 582 $ Poids 6 % |
| 4 | 95, rue Laroche, Repentigny 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 2 800 000 $ (3 963 $/m²) 706,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +520 130 $ · Ajust. superficie −80 849 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 519 281 $ Poids 6 % |
| 5 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +73 336 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 558 918 $ Poids 6 % |
| 6 | 787, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 338 000 $ (3 219 $/m²) 415,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 776 $ · Ajust. superficie +334 500 $ · Ajust. âge +133 800 $ | 1 916 076 $ Poids 4 % |
| 7 | 138, rue Sévigny, Repentigny 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 218 $/m²) 405,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 390 564 $ Poids 2 % |
| 8 | 275A, rue Paradis, Repentigny 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (141 $/m²) 849,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 244 $ Poids 2 % |
| 9 | 179 à 185, rue Valmont, Repentigny 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (3 098 $/m²) 411,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 958 095 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.