327 Rue VALMONT app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 115 m² · constr. 2007 · terrain 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 225 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086999194800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
60013086999194800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 344 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +34 444 $ | 578 672 $ Poids 91 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 354 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 583 389 $ Poids 78 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 758 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 777 985 $ Poids 77 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 623 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 639 586 $ Poids 70 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 652 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +64 685 $ | 871 384 $ Poids 69 % |
| 6 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 840 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 649 825 $ Poids 68 % |
| 7 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 656 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 030 $ Poids 64 % |
| 8 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 690 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 267 $ Poids 64 % |
| 9 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 555 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −37 326 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 757 521 $ Poids 62 % |
| 10 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 714 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 468 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 748 724 $ Poids 54 % |
| 11 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 999 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +20 555 $ | 237 965 $ Poids 54 % |
| 12 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 677 477 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.