331 Rue VALMONT app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 140,2 m² · constr. 2010 · terrain 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 308 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086999238800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
60013086999238800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 532 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 850 387 $ Poids 83 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 363 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 648 077 $ Poids 80 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 748 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 598 192 $ Poids 76 % |
| 4 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 184 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 820 729 $ Poids 75 % |
| 5 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 791 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 621 727 $ Poids 70 % |
| 6 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 593 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 833 424 $ Poids 70 % |
| 7 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 387 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 911 $ Poids 66 % |
| 8 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 397 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 392 $ Poids 63 % |
| 9 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 902 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 852 438 $ Poids 62 % |
| 10 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 920 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 186 $ Poids 61 % |
| 11 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 660 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 705 565 $ Poids 61 % |
| 12 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 370 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 711 033 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.