865 Rue DELACROIX · Repentigny
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 204,8 m² · constr. 1993 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 459 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086999939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
60013086999939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 475 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 743 132 $ Poids 86 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 262 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge +10 523 $ | 812 192 $ Poids 78 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 532 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 778 661 $ Poids 76 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 221 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 423 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 643 327 $ Poids 69 % |
| 5 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 910 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 296 988 $ Poids 67 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 919 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 616 566 $ Poids 64 % |
| 7 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 551 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 715 308 $ Poids 64 % |
| 8 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 855 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 713 044 $ Poids 63 % |
| 9 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 425 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 757 272 $ Poids 61 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 687 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 168 $ Poids 61 % |
| 11 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 503 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −52 525 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 733 596 $ Poids 59 % |
| 12 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 832 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 803 438 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.