683 Rue BLOIS · Repentigny
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 181 m² · constr. 2004 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 416 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087000053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
60013087000053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 447 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 345 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 405 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 956 $ Poids 82 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 712 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 772 168 $ Poids 78 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 347 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 263 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 738 907 $ Poids 73 % |
| 5 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 874 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 753 272 $ Poids 70 % |
| 6 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 912 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 738 773 $ Poids 63 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 968 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +49 105 $ | 805 918 $ Poids 60 % |
| 8 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 706 266 $ Poids 53 % |
| 9 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 432 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −54 017 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 802 159 $ Poids 49 % |
| 10 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 692 249 $ Poids 47 % |
| 11 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 809 626 $ Poids 47 % |
| 12 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 761 213 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.