619 Rue JEAN-DUCEPPE · Repentigny
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 153,7 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 373 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087000990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
60013087000990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 325 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 678 420 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 304 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 700 998 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 382 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 720 $ Poids 81 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 200 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 740 167 $ Poids 78 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 384 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +46 013 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 857 327 $ Poids 73 % |
| 6 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 90 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 627 845 $ Poids 72 % |
| 7 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 956 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 649 563 $ Poids 59 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 805 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 835 570 $ Poids 56 % |
| 9 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 781 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +46 758 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 887 506 $ Poids 55 % |
| 10 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 277 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 694 161 $ Poids 55 % |
| 11 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 771 793 $ Poids 51 % |
| 12 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 695 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 749 615 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.