690 Rue CHINON · Repentigny
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 117,7 m² · constr. 2004 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 353 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087001053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
60013087001053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 609 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 656 905 $ Poids 75 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 249 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −32 728 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 556 527 $ Poids 72 % |
| 3 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 873 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 675 890 $ Poids 64 % |
| 4 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 696 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 618 837 $ Poids 61 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 711 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 837 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 692 403 $ Poids 60 % |
| 6 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 189 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 554 728 $ Poids 59 % |
| 7 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 262 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 548 078 $ Poids 58 % |
| 8 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 750 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 388 901 $ Poids 57 % |
| 9 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 536 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −51 426 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 767 287 $ Poids 55 % |
| 10 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 726 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 675 440 $ Poids 51 % |
| 11 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 461 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 739 580 $ Poids 51 % |
| 12 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 868 390 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.