696 Rue CHINON · Repentigny
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 197,5 m² · constr. 2004 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 449 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087001228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
60013087001228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 790 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 803 933 $ Poids 71 % |
| 2 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 559 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 832 788 $ Poids 65 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 981 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 768 677 $ Poids 64 % |
| 4 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 578 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 899 $ Poids 60 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 477 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +68 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 037 $ Poids 59 % |
| 6 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 936 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 785 850 $ Poids 58 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +49 105 $ | 837 016 $ Poids 55 % |
| 8 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 994 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −38 893 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 740 410 $ Poids 49 % |
| 9 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 899 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +56 865 $ | 740 503 $ Poids 48 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 499 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +77 013 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 771 657 $ Poids 48 % |
| 11 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 210 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +66 190 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 825 531 $ Poids 46 % |
| 12 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 840 922 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.