692 Rue CHINON · Repentigny
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 170 m² · constr. 2004 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 413 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087001274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
60013087001274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 449 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 902 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 540 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 976 $ Poids 88 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 458 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 717 073 $ Poids 84 % |
| 4 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 169 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 767 928 $ Poids 69 % |
| 5 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 763 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 750 991 $ Poids 67 % |
| 6 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 923 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 731 554 $ Poids 64 % |
| 7 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 685 887 $ Poids 55 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 321 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +62 470 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 781 501 $ Poids 53 % |
| 9 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 987 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge +49 105 $ | 785 186 $ Poids 51 % |
| 10 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 956 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −44 402 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 718 838 $ Poids 47 % |
| 11 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 818 779 $ Poids 47 % |
| 12 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 529 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +90 132 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 908 845 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.