164 Croissant FRANCOISE-LORANGER · Repentigny
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 108,5 m² · constr. 1995 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 275 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087001449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
60013087001449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 660 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +31 268 $ | 607 198 $ Poids 81 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 766 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 638 371 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 755 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 573 775 $ Poids 68 % |
| 4 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 937 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 189 $ Poids 67 % |
| 5 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 811 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 360 671 $ Poids 63 % |
| 6 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 566 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 583 424 $ Poids 63 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 421 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +53 196 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 626 063 $ Poids 63 % |
| 8 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 238 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 637 355 $ Poids 62 % |
| 9 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 506 683 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 624 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 600 607 $ Poids 59 % |
| 11 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 740 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 648 172 $ Poids 59 % |
| 12 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 754 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 667 741 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.