166 Croissant FRANCOISE-LORANGER · Repentigny
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 128,8 m² · constr. 2004 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 330 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087001548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
60013087001548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 277 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 580 271 $ Poids 92 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 536 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 797 331 $ Poids 79 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 365 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 692 444 $ Poids 72 % |
| 4 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 218 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 577 835 $ Poids 66 % |
| 5 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 615 837 $ Poids 58 % |
| 6 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 968 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 822 825 $ Poids 57 % |
| 7 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 647 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +53 494 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 686 012 $ Poids 54 % |
| 8 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 360 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 649 047 $ Poids 53 % |
| 9 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 265 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 570 616 $ Poids 52 % |
| 10 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 903 009 $ Poids 49 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 605 674 $ Poids 49 % |
| 12 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 835 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 699 921 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.