168 Croissant FRANCOISE-LORANGER · Repentigny
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 124,7 m² · constr. 2004 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 317 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087001688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
60013087001688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 274 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 571 501 $ Poids 87 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 525 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 786 234 $ Poids 73 % |
| 3 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 216 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 569 300 $ Poids 65 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 368 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 683 581 $ Poids 63 % |
| 5 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 646 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +42 742 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 675 261 $ Poids 62 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 606 435 $ Poids 57 % |
| 7 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 256 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 562 291 $ Poids 56 % |
| 8 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 964 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 812 175 $ Poids 53 % |
| 9 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 931 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 262 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 695 692 $ Poids 52 % |
| 10 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 890 222 $ Poids 51 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 596 531 $ Poids 49 % |
| 12 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 446 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 758 048 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.