168 Croissant GAUDET · Repentigny
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 112,6 m² · constr. 1997 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 280 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087002075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
60013087002075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 594 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 565 357 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 723 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +36 953 $ | 623 634 $ Poids 76 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 245 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 830 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 536 520 $ Poids 75 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 767 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 656 418 $ Poids 66 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 760 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 588 729 $ Poids 65 % |
| 6 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 993 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 639 938 $ Poids 63 % |
| 7 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 819 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +11 183 $ | 370 039 $ Poids 60 % |
| 8 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 346 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 520 923 $ Poids 55 % |
| 9 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 355 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −43 638 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 525 703 $ Poids 54 % |
| 10 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 573 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 028 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 599 419 $ Poids 54 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 760 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +2 196 $ | 70 187 $ Poids 53 % |
| 12 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 830 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 662 292 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.