170 Croissant GAUDET · Repentigny
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 96,3 m² · constr. 1997 · terrain 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 278 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087002176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
60013087002176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 489 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 592 857 $ Poids 86 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 584 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 555 704 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 666 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 629 $ Poids 80 % |
| 4 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 688 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +48 213 $ | 572 251 $ Poids 78 % |
| 5 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 516 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 628 714 $ Poids 77 % |
| 6 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 293 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 606 738 $ Poids 76 % |
| 7 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 612 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 641 005 $ Poids 75 % |
| 8 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 761 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 634 928 $ Poids 75 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 489 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −15 327 $ | 555 145 $ Poids 72 % |
| 10 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 778 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 608 524 $ Poids 72 % |
| 11 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 764 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 610 247 $ Poids 71 % |
| 12 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 754 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 640 032 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.