160 Croissant FRANCOISE-LORANGER · Repentigny
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 124,5 m² · constr. 2003 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 336 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087002232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
60013087002232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 225 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 581 928 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 321 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 568 228 $ Poids 86 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 583 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 781 993 $ Poids 70 % |
| 4 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 262 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 566 234 $ Poids 65 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 400 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 680 099 $ Poids 62 % |
| 6 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 690 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge +54 008 $ | 671 894 $ Poids 61 % |
| 7 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 595 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +44 330 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 610 668 $ Poids 61 % |
| 8 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 312 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 559 485 $ Poids 55 % |
| 9 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 602 981 $ Poids 54 % |
| 10 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 962 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 692 051 $ Poids 51 % |
| 11 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 811 655 $ Poids 50 % |
| 12 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +49 465 $ | 885 793 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.