172 Croissant GAUDET · Repentigny
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 121 m² · constr. 1998 · terrain 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 281 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087002267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
60013087002267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 268 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 559 028 $ Poids 93 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 367 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 546 516 $ Poids 78 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 616 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 588 800 $ Poids 66 % |
| 4 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 737 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 648 504 $ Poids 65 % |
| 5 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 308 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 545 698 $ Poids 62 % |
| 6 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 618 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −42 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 019 $ Poids 62 % |
| 7 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 351 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 540 378 $ Poids 56 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 666 775 $ Poids 53 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 783 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 611 468 $ Poids 53 % |
| 10 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 449 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −43 448 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 657 283 $ Poids 52 % |
| 11 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 790 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 534 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 684 100 $ Poids 51 % |
| 12 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 579 980 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.