156 Croissant FRANCOISE-LORANGER · Repentigny
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 93,4 m² · constr. 1994 · terrain 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 250 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087002344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
60013087002344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 471 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 574 729 $ Poids 89 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 587 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 540 428 $ Poids 86 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 663 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 469 625 $ Poids 82 % |
| 4 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 511 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 612 437 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 673 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 556 692 $ Poids 81 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 609 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +50 303 $ | 629 930 $ Poids 78 % |
| 7 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 283 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 589 573 $ Poids 76 % |
| 8 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 767 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 616 703 $ Poids 75 % |
| 9 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 746 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 593 388 $ Poids 74 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 471 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 539 420 $ Poids 74 % |
| 11 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 806 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 580 784 $ Poids 73 % |
| 12 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 549 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge −32 266 $ | 596 167 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.