176 Croissant GAUDET · Repentigny
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 132,1 m² · constr. 1997 · terrain 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 298 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087002408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
60013087002408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 287 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 581 923 $ Poids 93 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 376 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 567 415 $ Poids 91 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 619 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 780 363 $ Poids 79 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 463 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 678 227 $ Poids 75 % |
| 5 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 318 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 566 154 $ Poids 63 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 440 $ Poids 56 % |
| 7 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 440 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 635 747 $ Poids 56 % |
| 8 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 831 397 $ Poids 54 % |
| 9 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 790 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 626 199 $ Poids 52 % |
| 10 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 355 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 560 516 $ Poids 47 % |
| 11 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 910 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 685 629 $ Poids 47 % |
| 12 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 747 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +62 147 $ · Ajust. âge +36 953 $ | 674 768 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.