180 Croissant GAUDET · Repentigny
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 132 m² · constr. 1998 · terrain 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 285 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087002559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
60013087002559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 306 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 584 640 $ Poids 93 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 385 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 570 046 $ Poids 91 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 621 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 792 $ Poids 79 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 477 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 681 061 $ Poids 74 % |
| 5 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 328 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 568 596 $ Poids 63 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 605 206 $ Poids 56 % |
| 7 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 458 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 638 406 $ Poids 55 % |
| 8 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 831 138 $ Poids 54 % |
| 9 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 808 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 628 839 $ Poids 51 % |
| 10 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 360 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 562 713 $ Poids 47 % |
| 11 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 908 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 688 504 $ Poids 47 % |
| 12 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 595 831 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.