148 Croissant FRANCOISE-LORANGER · Repentigny
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 102,9 m² · constr. 1995 · terrain 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 247 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087002667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
60013087002667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 653 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 536 055 $ Poids 80 % |
| 2 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 487 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 608 117 $ Poids 74 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 729 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +31 268 $ | 592 514 $ Poids 74 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 824 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 621 916 $ Poids 73 % |
| 5 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 629 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 568 406 $ Poids 73 % |
| 6 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 318 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 620 689 $ Poids 70 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 705 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 493 737 $ Poids 69 % |
| 8 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 700 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 585 262 $ Poids 68 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 809 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 649 925 $ Poids 66 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 816 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 560 316 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 788 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 632 298 $ Poids 64 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 552 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 642 720 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.