144 Croissant FRANCOISE-LORANGER · Repentigny
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 117 m² · constr. 2001 · terrain 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 261 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087002818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
60013087002818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 309 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 558 565 $ Poids 85 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 671 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 586 814 $ Poids 71 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 740 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +48 323 $ | 646 542 $ Poids 70 % |
| 4 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 367 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −34 226 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 546 495 $ Poids 68 % |
| 5 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 664 685 $ Poids 57 % |
| 6 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 311 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 545 321 $ Poids 57 % |
| 7 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 337 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 539 457 $ Poids 57 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 836 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 609 504 $ Poids 56 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 843 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 681 346 $ Poids 56 % |
| 10 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 895 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +17 573 $ | 383 054 $ Poids 52 % |
| 11 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 595 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −53 321 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 754 293 $ Poids 52 % |
| 12 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 514 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 728 433 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.