172 Croissant FRANCOISE-LORANGER · Repentigny
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 120,2 m² · constr. 1997 · terrain 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 295 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087002860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
60013087002860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 255 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 554 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 288 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 541 960 $ Poids 78 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 661 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +36 953 $ | 643 563 $ Poids 69 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 650 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 584 179 $ Poids 67 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 528 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −44 660 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 748 154 $ Poids 62 % |
| 6 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 231 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 541 382 $ Poids 62 % |
| 7 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 263 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 536 354 $ Poids 58 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 951 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 661 437 $ Poids 57 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 800 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 606 995 $ Poids 53 % |
| 10 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 150 $ Poids 53 % |
| 11 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +26 635 $ | 849 552 $ Poids 51 % |
| 12 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 812 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 183 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 678 749 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.