142 Croissant FRANCOISE-LORANGER · Repentigny
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 113,4 m² · constr. 2001 · terrain 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 284 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087002899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
60013087002899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 320 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 550 183 $ Poids 76 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 682 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 577 898 $ Poids 76 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 747 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +48 323 $ | 637 102 $ Poids 74 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 854 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 670 769 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 847 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 600 852 $ Poids 60 % |
| 6 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 654 501 $ Poids 60 % |
| 7 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 374 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −41 926 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 538 794 $ Poids 57 % |
| 8 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 906 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +17 573 $ | 377 634 $ Poids 56 % |
| 9 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 341 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 532 147 $ Poids 55 % |
| 10 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 346 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +52 972 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 669 007 $ Poids 51 % |
| 11 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 318 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 537 827 $ Poids 51 % |
| 12 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 904 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 664 355 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.