174 Croissant FRANCOISE-LORANGER · Repentigny
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 106,6 m² · constr. 1996 · terrain 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 270 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087002931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
60013087002931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 658 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 547 858 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 667 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 605 059 $ Poids 80 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 822 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 635 788 $ Poids 71 % |
| 4 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 423 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 622 919 $ Poids 67 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 810 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 571 759 $ Poids 66 % |
| 6 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 958 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 619 889 $ Poids 66 % |
| 7 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 621 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 580 828 $ Poids 65 % |
| 8 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 277 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 634 545 $ Poids 65 % |
| 9 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 679 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 441 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 643 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 597 938 $ Poids 62 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 865 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 359 408 $ Poids 61 % |
| 12 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 810 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 664 696 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.