792 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 187,6 m² · constr. 2003 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 449 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087003107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
60013087003107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 941 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 781 299 $ Poids 67 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 633 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +47 234 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 778 758 $ Poids 66 % |
| 3 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 435 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +52 952 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 673 190 $ Poids 66 % |
| 4 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 501 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 870 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 664 070 $ Poids 65 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 765 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 667 $ Poids 65 % |
| 6 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 762 753 $ Poids 61 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 747 210 $ Poids 55 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 691 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +57 363 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 748 857 $ Poids 55 % |
| 9 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 401 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +45 454 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 801 319 $ Poids 53 % |
| 10 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +45 598 $ | 814 850 $ Poids 53 % |
| 11 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 486 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +55 587 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 739 817 $ Poids 50 % |
| 12 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 745 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −41 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 511 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.