142 Croissant GAUDET · Repentigny
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 107,2 m² · constr. 1999 · terrain 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 291 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087003296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
60013087003296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 659 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 557 264 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 822 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +42 638 $ | 615 159 $ Poids 73 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 840 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 646 551 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 838 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 580 851 $ Poids 65 % |
| 5 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 656 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 546 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 587 436 $ Poids 63 % |
| 6 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 392 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 644 866 $ Poids 62 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 581 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 633 677 $ Poids 62 % |
| 8 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 900 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +14 378 $ | 365 104 $ Poids 60 % |
| 9 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 787 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 655 587 $ Poids 59 % |
| 10 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 753 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 828 $ Poids 58 % |
| 11 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 630 812 $ Poids 58 % |
| 12 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 818 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 675 605 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.