182 Croissant GAUDET · Repentigny
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 104 m² · constr. 2000 · terrain 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 259 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087003620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
60013087003620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 663 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 551 979 $ Poids 80 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 763 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +45 480 $ | 609 611 $ Poids 74 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 838 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 640 149 $ Poids 72 % |
| 4 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 521 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +38 775 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 626 367 $ Poids 71 % |
| 5 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 646 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 578 854 $ Poids 70 % |
| 6 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 349 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 638 188 $ Poids 68 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 728 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 430 $ Poids 66 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 832 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 575 710 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 734 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 595 889 $ Poids 64 % |
| 10 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 820 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 668 425 $ Poids 63 % |
| 11 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 795 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 649 291 $ Poids 62 % |
| 12 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 674 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 663 382 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.