184 Croissant GAUDET · Repentigny
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 124 m² · constr. 2001 · terrain 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 297 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087003721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
60013087003721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 326 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 574 863 $ Poids 94 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 395 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 561 469 $ Poids 83 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 622 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 773 239 $ Poids 68 % |
| 4 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 339 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 559 893 $ Poids 63 % |
| 5 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 674 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 604 150 $ Poids 59 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 491 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −36 963 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 672 918 $ Poids 59 % |
| 7 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 768 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge +48 323 $ | 664 898 $ Poids 59 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 595 844 $ Poids 55 % |
| 9 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 365 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 553 670 $ Poids 54 % |
| 10 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 282 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 684 487 $ Poids 47 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 586 480 $ Poids 47 % |
| 12 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 541 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 746 901 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.