181 Croissant GUY-SANCHE · Repentigny
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 114,9 m² · constr. 1995 · terrain 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 251 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087003857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
60013087003857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 383 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 535 976 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 713 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 565 773 $ Poids 72 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 826 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +31 268 $ | 623 981 $ Poids 69 % |
| 4 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 453 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −38 718 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 524 933 $ Poids 59 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 892 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 657 176 $ Poids 57 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 889 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 589 157 $ Poids 57 % |
| 7 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 520 793 $ Poids 55 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 294 $ Poids 55 % |
| 9 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 665 901 $ Poids 52 % |
| 10 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 950 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 370 307 $ Poids 52 % |
| 11 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 397 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 525 049 $ Poids 52 % |
| 12 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 585 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 704 293 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.