185 Rue FARIBAULT · Repentigny
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 187,7 m² · constr. 2004 · terrain 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 447 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087003964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
60013087003964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 864 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 785 066 $ Poids 71 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 561 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +47 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 607 $ Poids 69 % |
| 3 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 351 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +53 151 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 676 594 $ Poids 68 % |
| 4 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 415 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 068 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 667 468 $ Poids 67 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 715 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 315 $ Poids 67 % |
| 6 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 750 916 $ Poids 60 % |
| 7 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 766 501 $ Poids 58 % |
| 8 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +49 105 $ | 818 545 $ Poids 57 % |
| 9 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 662 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +57 561 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 752 206 $ Poids 56 % |
| 10 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 379 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +45 663 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 805 003 $ Poids 53 % |
| 11 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 693 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −41 580 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 814 596 $ Poids 52 % |
| 12 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 401 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +55 790 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 743 270 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.